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Formation Fiscalité Immobilière Loi ALUR en Ligne | Qualiopi

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Fiscalité maîtrisée  ·  100 % en ligne 24h/24  ·  Certifié Qualiopi  ·  Attestation CCI immédiate  ·  Finançable OPCO / FAF  ·  Formations dès 29 € HT

Dernière mise à jour : Juillet 2026  —  Nos formations  ·  Financement OPCO

🧮 Qu’est-ce que la formation fiscalité immobilière et pourquoi est-elle si rentable ?

La formation fiscalité immobilière de l’Académie des Pros transforme la matière la plus redoutée des professionnels en avantage concurrentiel : plus-values, revenus fonciers, LMNP, déficit foncier, IFI et fiscalité de la transaction. 100 % en ligne et certifiée Qualiopi, cette formation fiscalité immobilière valide des heures reconnues pour le renouvellement de votre carte professionnelle au titre de la Loi ALUR.

Un client qui vend, achète ou investit pose toujours les mêmes questions : « combien vais-je payer d’impôt ? », « meublé ou nu ? », « et l’IFI ? ». Le professionnel qui répond juste gagne la confiance — et le mandat. Celui qui improvise engage sa responsabilité. Cette formation fiscalité immobilière vous donne les ordres de grandeur, les seuils et les réflexes pour conseiller sans déraper.

Formation fiscalité immobilière - Académie des Pros

🏠22 ansde détention pour l’exonération totale d’impôt sur la plus-value
📉10 700 €de déficit foncier imputable chaque année sur le revenu global
💎1,3 M€le seuil de patrimoine immobilier qui déclenche l’IFI

💡 Le saviez-vous ? La plus-value d’une résidence principale est totalement exonérée… mais celle d’une résidence secondaire ne l’est d’impôt sur le revenu qu’après 22 ans de détention — et 30 ans pour les prélèvements sociaux 😅 De quoi changer complètement un « net vendeur ».

👥 Qui est concerné par la formation fiscalité immobilière ?

Cette formation fiscalité immobilière s’adresse à tous les professionnels qui accompagnent des vendeurs, acquéreurs ou investisseurs :

Agents immobiliers et négociateurs en transaction ;
Conseillers en investissement et mandataires ;
Gestionnaires locatifs guidant leurs bailleurs (nu vs meublé) ;
Syndics et administrateurs de biens ;
Titulaires des cartes T, G ou S soumis à la formation continue Loi ALUR.

Aucun prérequis n’est exigé : le parcours part des fondamentaux. Les heures validées s’imputent sur vos 14 h annuelles ou s’intègrent à notre pack 42 heures. Pour la fiscalité spécifique du viager, complétez avec notre formation viager.

💼 Ce que la fiscalité change dans vos ventes et vos conseils

En transaction : la plus-value conditionne le prix acceptable par le vendeur, les droits de mutation pèsent sur le budget de l’acquéreur, et la TVA immobilière s’invite dans le neuf. Maîtriser ces mécanismes, c’est cadrer une négociation avec des chiffres solides — les barèmes officiels sont publiés sur service-public.fr.

En gestion et en investissement : micro-foncier ou réel, nu ou meublé, déficit foncier ou amortissement LMNP : chaque choix modifie la rentabilité nette de votre client. La formation fiscalité immobilière vous apprend à poser le bon diagnostic — et à passer la main à l’expert-comptable au bon moment.

✅ Les réflexes fiscaux du pro

  • Situer le régime fiscal du client avant de conseiller
  • Anticiper la plus-value dès la prise de mandat
  • Comparer location nue et meublée (LMNP) objectivement
  • Connaître les seuils clés : micro-foncier, IFI, abattements
  • Savoir passer la main à l’expert-comptable ou au notaire

🚫 Les pièges qui fâchent

  • Annoncer un « net vendeur » sans intégrer la plus-value
  • Confondre micro-foncier et régime réel
  • Oublier les prélèvements sociaux dans les calculs
  • Promettre une « optimisation » non maîtrisée
  • Donner un conseil fiscal engageant hors de son périmètre

🚀 Au programme de la formation fiscalité immobilière

Le parcours associe mécanismes fiscaux, cas chiffrés et quiz de validation :

  1. Les plus-values immobilièresCalcul, abattements par durée de détention, exonérations (résidence principale…).
  2. Revenus fonciers et déficit foncierMicro-foncier vs réel, charges déductibles, imputation du déficit.
  3. La location meublée : LMNP et LMPBIC, micro-BIC vs réel, amortissements et bascule de régime.
  4. L’IFI et le patrimoine immobilierSeuil, assiette, dettes déductibles et stratégies licites.
  5. La fiscalité de la transactionDroits de mutation, TVA immobilière, frais d’acquisition.
  6. Le conseil fiscal du professionnelCe que vous pouvez dire, ce qui relève de l’expert : périmètre et responsabilité.
  7. Quiz final & attestationValidation des acquis et délivrance immédiate de votre attestation Loi ALUR reconnue CCI.

✅ À retenir : formation fiscalité immobilière 100 % en ligne, certifiée Qualiopi, heures reconnues Loi ALUR, attestation CCI immédiate — dans un catalogue de formations dès 29 € HT, souvent financées à 100 % par votre OPCO ou votre FAF 🎉

🎓 Nos parcours incluant le module fiscalité immobilière

Formation fiscalité immobilière

Parcours 42 heures : Formations
immobilières obligatoires
(Loi ALUR)

Formation certifiante 🎓

Découvrir cette formation ✅
259€ HT
Formation fiscalité immobilière

Formation ALUR 14 heures :
Les fondamentaux de l’immobilier
(Loi ALUR)

Formation certifiante 🎓

Découvrir cette formation ✅
89€ HT
Formation fiscalité immobilière

Formation ALUR 14 heures :
Réussir en gestion locative
(Loi ALUR)

Formation certifiante 🎓

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89€ HT
Formation fiscalité immobilière

Formation ALUR 7 heures : Comprendre et
maîtriser la vente en viager
(Loi ALUR)

Formation certifiante 🎓

Découvrir cette formation ✅
59€ HT

⏱ Durée et modalités

La formation fiscalité immobilière se suit 100 % en ligne, à votre rythme : accès 24h/24 et 7j/7 depuis ordinateur, tablette ou smartphone, progression enregistrée, reprise possible à tout moment. Notre équipe pédagogique reste joignable par téléphone, email ou tchat.

À la fin du parcours, un quiz final valide vos acquis : votre attestation Loi ALUR est générée immédiatement et reste retéléchargeable à vie depuis votre espace.

💶 Tarifs et financement de la formation fiscalité immobilière

Nos formations débutent à 29 € HT selon la durée et la thématique. Plusieurs financements sont possibles :

OPCO : prise en charge partielle ou totale pour les salariés (après validation du dossier).
FAF des indépendants : AGEFICE, FIF PL, selon votre statut.
Autofinancement : déduction fiscale possible des frais de formation.

Nous vous accompagnons dans toutes vos démarches. En savoir plus sur la prise en charge

Certification Qualiopi
La certification qualité a été délivrée au titre de la ou des catégories d’actions suivantes : ACTIONS DE FORMATION
4.9
Basé sur 221 avis
Voir les avis

⭐ Pourquoi choisir l’Académie des Pros ?

Organisme certifié Qualiopi (catégorie : actions de formation) ;
Note de 5,0/5 fondée sur 220 avis Google ;
Formation fiscalité immobilière reconnue pour le renouvellement de carte auprès de la CCI ;
Cas chiffrés directement réutilisables en rendez-vous client ;
Accompagnement administratif de A à Z, y compris pour le financement.

Air France, entreprise cliente de l’Académie des Pros
La Banque Postale, partenaire formation immobilière
Capinvest, réseau immobilier formé par l’Académie des Pros
Carrefour, entreprise cliente de l’Académie des Pros
Century 21, réseau immobilier formé Loi ALUR
Eiffage, entreprise cliente de l’Académie des Pros
Foncia, réseau immobilier formé Loi ALUR
Laforêt, réseau immobilier formé Loi ALUR
Megagence, réseau de mandataires formé Loi ALUR
Nexity, réseau immobilier formé Loi ALUR
Orpi, réseau immobilier formé Loi ALUR
Stéphane Plaza Immobilier, réseau formé Loi ALUR
Propriétés Privées, réseau de mandataires formé Loi ALUR
Square Habitat, réseau immobilier formé Loi ALUR

🎯 Testez-vous ! Vrai ou faux ?

1. La vente de la résidence principale est exonérée de plus-value.
VRAI ✔ — c’est l’exonération la plus connue ; encore faut-il que le bien soit bien la résidence principale au jour de la vente.
2. La location meublée relève des revenus fonciers.
FAUX ✘ — elle relève des BIC (bénéfices industriels et commerciaux), avec le régime LMNP et ses amortissements.
3. L’IFI se déclenche dès 800 000 € de patrimoine immobilier.
FAUX ✘ — le seuil d’imposition est de 1,3 M€ de patrimoine immobilier net taxable (le barème s’applique ensuite dès 800 000 €).
4. Le déficit foncier peut réduire le revenu global jusqu’à 10 700 € par an.
VRAI ✔ — au-delà, l’excédent s’impute sur les revenus fonciers des années suivantes.

QUESTIONS FRÉQUENTES (FAQ)

La formation fiscalité immobilière permet-elle de faire du conseil fiscal ?
Elle vous donne les connaissances pour informer et orienter vos clients ; le conseil fiscal engageant reste le domaine de l’expert-comptable, du notaire ou de l’avocat fiscaliste — la formation délimite précisément ce périmètre.
Le LMNP est-il traité en détail ?
Oui : micro-BIC vs réel, amortissements, obligations déclaratives et points de bascule vers le LMP.
Les exemples sont-ils chiffrés ?
Oui, chaque mécanisme (plus-value, déficit foncier, IFI…) est illustré par des cas chiffrés proches de vos dossiers réels.
C’est quoi la fiscalité immobilière ?
La fiscalité immobilière regroupe l’ensemble des règles d’imposition qui s’appliquent à la propriété immobilière : imposition des revenus fonciers, plus-values de cession, droits de mutation, TVA sur le neuf, IFI et régimes de faveur. Pour un professionnel, c’est le sujet qui revient à chaque estimation et à chaque conseil patrimonial.
Que contient le programme de la formation fiscalité immobilière ?
Le programme de la formation couvre quatre blocs : l’imposition des revenus issus de la location (micro-foncier, réel, LMNP, LMP), le calcul des plus-values et leurs abattements pour durée de détention, le démembrement de propriété (usufruit, nue-propriété) et les impacts fiscaux des principaux régimes d’investissement locatif.
À quoi sert le démembrement de propriété en pratique ?
Le démembrement de propriété sépare l’usufruit de la nue-propriété. C’est un montage courant en transmission et en investissement : la formation vous apprend à en repérer la présence dans un dossier, à comprendre qui déclare quoi, et à savoir quand renvoyer le client vers son notaire ou son conseil fiscal.
Quelle formation pour devenir fiscaliste en immobilier ?
Le métier de fiscaliste s’acquiert par un master en droit fiscal, pas par une formation continue. Notre formation fiscalité de l’investissement immobilier n’a pas cette vocation : elle vous donne le niveau nécessaire pour conseiller sans vous tromper, identifier les impacts fiscaux d’une opération et savoir quand passer la main.
Cette formation compte-t-elle dans les 14 heures Loi ALUR ?
Oui, intégralement. La formation fiscalité immobilière fait partie des thématiques admises par le décret de 2016 au titre du perfectionnement des compétences. Les heures suivies s’ajoutent à votre compteur triennal et l’attestation est recevable par la CCI au moment du renouvellement.

Une question qui ne figure pas ici ? Consultez notre FAQ formation Loi ALUR : plus de 60 réponses concrètes sur l’obligation de formation, les attestations, le financement OPCO et le renouvellement de votre carte professionnelle.

🎓 Je m’inscris à la formation fiscalité

👉 Pour maîtriser ce dispositif en pratique — biens éligibles, taux, plafonds et conseil client — suivez notre formation dispositif Jeanbrun, 100 % en ligne et finançable par votre OPCO.

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