Dernière mise à jour : Juillet 2026
🧮 Qu’est-ce que la formation fiscalité immobilière et pourquoi est-elle si rentable ?
La formation fiscalité immobilière de l’Académie des Pros transforme la matière la plus redoutée des professionnels en avantage concurrentiel : plus-values, revenus fonciers, LMNP, déficit foncier, IFI et fiscalité de la transaction. 100 % en ligne et certifiée Qualiopi, cette formation fiscalité immobilière valide des heures reconnues pour le renouvellement de votre carte professionnelle au titre de la Loi ALUR.
Un client qui vend, achète ou investit pose toujours les mêmes questions : « combien vais-je payer d’impôt ? », « meublé ou nu ? », « et l’IFI ? ». Le professionnel qui répond juste gagne la confiance — et le mandat. Celui qui improvise engage sa responsabilité. Cette formation fiscalité immobilière vous donne les ordres de grandeur, les seuils et les réflexes pour conseiller sans déraper.
💡 Le saviez-vous ? La plus-value d’une résidence principale est totalement exonérée… mais celle d’une résidence secondaire ne l’est d’impôt sur le revenu qu’après 22 ans de détention — et 30 ans pour les prélèvements sociaux 😅 De quoi changer complètement un « net vendeur ».
👥 Qui est concerné par la formation fiscalité immobilière ?
Cette formation fiscalité immobilière s’adresse à tous les professionnels qui accompagnent des vendeurs, acquéreurs ou investisseurs :
Agents immobiliers et négociateurs en transaction ;
Conseillers en investissement et mandataires ;
Gestionnaires locatifs guidant leurs bailleurs (nu vs meublé) ;
Syndics et administrateurs de biens ;
Titulaires des cartes T, G ou S soumis à la formation continue Loi ALUR.
Aucun prérequis n’est exigé : le parcours part des fondamentaux. Les heures validées s’imputent sur vos 14 h annuelles ou s’intègrent à notre pack 42 heures. Pour la fiscalité spécifique du viager, complétez avec notre formation viager.
💼 Ce que la fiscalité change dans vos ventes et vos conseils
En transaction : la plus-value conditionne le prix acceptable par le vendeur, les droits de mutation pèsent sur le budget de l’acquéreur, et la TVA immobilière s’invite dans le neuf. Maîtriser ces mécanismes, c’est cadrer une négociation avec des chiffres solides — les barèmes officiels sont publiés sur service-public.fr.
En gestion et en investissement : micro-foncier ou réel, nu ou meublé, déficit foncier ou amortissement LMNP : chaque choix modifie la rentabilité nette de votre client. La formation fiscalité immobilière vous apprend à poser le bon diagnostic — et à passer la main à l’expert-comptable au bon moment.
✅ Les réflexes fiscaux du pro
- Situer le régime fiscal du client avant de conseiller
- Anticiper la plus-value dès la prise de mandat
- Comparer location nue et meublée (LMNP) objectivement
- Connaître les seuils clés : micro-foncier, IFI, abattements
- Savoir passer la main à l’expert-comptable ou au notaire
🚫 Les pièges qui fâchent
- Annoncer un « net vendeur » sans intégrer la plus-value
- Confondre micro-foncier et régime réel
- Oublier les prélèvements sociaux dans les calculs
- Promettre une « optimisation » non maîtrisée
- Donner un conseil fiscal engageant hors de son périmètre
🚀 Au programme de la formation fiscalité immobilière
Le parcours associe mécanismes fiscaux, cas chiffrés et quiz de validation :
- Les plus-values immobilièresCalcul, abattements par durée de détention, exonérations (résidence principale…).
- Revenus fonciers et déficit foncierMicro-foncier vs réel, charges déductibles, imputation du déficit.
- La location meublée : LMNP et LMPBIC, micro-BIC vs réel, amortissements et bascule de régime.
- L’IFI et le patrimoine immobilierSeuil, assiette, dettes déductibles et stratégies licites.
- La fiscalité de la transactionDroits de mutation, TVA immobilière, frais d’acquisition.
- Le conseil fiscal du professionnelCe que vous pouvez dire, ce qui relève de l’expert : périmètre et responsabilité.
- Quiz final & attestationValidation des acquis et délivrance immédiate de votre attestation Loi ALUR reconnue CCI.
✅ À retenir : formation fiscalité immobilière 100 % en ligne, certifiée Qualiopi, heures reconnues Loi ALUR, attestation CCI immédiate — dans un catalogue de formations dès 29 € HT, souvent financées à 100 % par votre OPCO ou votre FAF 🎉
🎓 Nos parcours incluant le module fiscalité immobilière
Parcours 42 heures : Formations
immobilières obligatoires
(Loi ALUR)
Formation ALUR 14 heures :
Les fondamentaux de l’immobilier
(Loi ALUR)
Formation ALUR 14 heures :
Réussir en gestion locative
(Loi ALUR)
Formation ALUR 7 heures : Comprendre et
maîtriser la vente en viager
(Loi ALUR)
⏱ Durée et modalités
La formation fiscalité immobilière se suit 100 % en ligne, à votre rythme : accès 24h/24 et 7j/7 depuis ordinateur, tablette ou smartphone, progression enregistrée, reprise possible à tout moment. Notre équipe pédagogique reste joignable par téléphone, email ou tchat.
À la fin du parcours, un quiz final valide vos acquis : votre attestation Loi ALUR est générée immédiatement et reste retéléchargeable à vie depuis votre espace.
💶 Tarifs et financement de la formation fiscalité immobilière
Nos formations débutent à 29 € HT selon la durée et la thématique. Plusieurs financements sont possibles :
OPCO : prise en charge partielle ou totale pour les salariés (après validation du dossier).
FAF des indépendants : AGEFICE, FIF PL, selon votre statut.
Autofinancement : déduction fiscale possible des frais de formation.
Nous vous accompagnons dans toutes vos démarches. En savoir plus sur la prise en charge
⭐ Pourquoi choisir l’Académie des Pros ?
Organisme certifié Qualiopi (catégorie : actions de formation) ;
Note de 5,0/5 fondée sur 220 avis Google ;
Formation fiscalité immobilière reconnue pour le renouvellement de carte auprès de la CCI ;
Cas chiffrés directement réutilisables en rendez-vous client ;
Accompagnement administratif de A à Z, y compris pour le financement.
