Actualités de l’immobilier

Présentation

Dans un marché immobilier en constante évolution, la capacité à estimer la valeur vénale d’un bien est une compétence incontournable pour tout professionnel du secteur. L’expertise immobilière permet de garantir des transactions justes et transparentes, tout en sécurisant les intérêts des parties prenantes.

Notre formation sur le Calcul des valeurs vénales est spécialement conçue pour vous offrir une compréhension approfondie des différents mécanismes qui influencent la valeur d’un bien immobilier. En vous inscrivant à cette formation, vous serez en mesure de maîtriser les techniques et méthodologies modernes qui vous permettront de calculer de façon précise et objective la valeur marchande des biens immobiliers.

Cette formation s’adresse aux professionnels de la transaction immobilière, aux gestionnaires locatifs, aux syndics de copropriété, ainsi qu’aux investisseurs désireux de renforcer leur expertise en matière d’évaluation immobilière. Elle est également idéale pour ceux qui souhaitent diversifier leurs compétences.

Formation : Expertise immobilière – Calcul des valeurs vénales
 2 jours - 14 heures
Financement possible
Intra-Entreprise : Nous consulter !
Inter-Entreprise : 710 € HT
Classe virtuelle : 590 € HT

Prérequis

Aucun

Objectifs

Comprendre les bases de l’expertise immobilière pour démarrer une activité d’expert.

Élargir ses compétences afin de proposer des évaluations immobilières précises à sa clientèle.

Maîtriser la rédaction de rapports d’évaluation conformes aux normes de la profession.

Programme

Tour de table

Présentation

Annonce du programme

Recueil des attentes des participants

Les fondements de la valeur d’un immeuble

Facteurs physiques
Facteurs économiques
Facteurs juridiques
Facteurs fiscaux et sociologiques

L’information et la documentation

Titre de propriété et modes de détentions
Analyse du mode de détention
Documents hypothécaires
Cadastre
Baux
Règlement de copropriété
État descriptif de division
Derniers P.V d’assemblée générale
Permis de construire
Certificat de conformité

Mesure des prix et indices immobiliers

Moyennes et médianes de prix
Indices hédoniques
Indices de ventes répétées
Indices d’évaluation

Notions de mathématiques financières

Les méthodes d’estimation

Estimation par comparaison
Estimation par le revenu / capitalisation
Estimation par actualisation des flux de trésorerie
Méthode par le coût de remplacement
Méthode par récupération foncière
Méthode bilan promoteur

Estimation des biens

Appartements
Maisons individuelles
Terrains à bâtir
Immeubles de rapport mixte

Le travail de l’expert

Le déroulement d’une opération d’expertise
Etude d’un modèle de rapport
Rédaction d’un rapport d’évaluation

Le code de déontologie (1 heure)
La lutte contre les discriminations (1 heure)

Modalités d’évaluation

Conclusion

Méthodes pédagogiques

  • Apports théoriques
  • Echange d’expériences
  • Cas pratiques

Demande d'information

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