Selon la troisième vague du baromètre du logement réalisée par Odoxa pour Nexity, BFM Business et Capital et publiée le 17 février 2026, une large majorité de Français se déclare favorable à l’encadrement des loyers. L’étude révèle que 71 % des personnes interrogées soutiennent ce dispositif destiné à limiter l’évolution des loyers dans certaines zones où le marché locatif est particulièrement tendu.
Ce soutien est encore plus marqué chez les locataires : 81 % d’entre eux y sont favorables, ce qui reflète les difficultés croissantes rencontrées pour accéder à un logement ou pour se maintenir dans le parc locatif dans certaines villes.
L’enquête a été réalisée les 4 et 5 février 2026 auprès d’un échantillon de 1 005 Français représentatif de la population nationale. Elle intervient dans un contexte particulier, à l’approche des élections municipales, période durant laquelle les politiques locales du logement occupent une place centrale dans les débats publics.
Le logement, un enjeu électoral majeur
Le baromètre souligne également le poids grandissant des questions immobilières dans les choix électoraux. Ainsi, 71 % des Français déclarent qu’ils tiendront compte des propositions des candidats sur le logement au moment de voter lors des prochaines élections municipales.
Par ailleurs, la difficulté d’accès au logement reste fortement ressentie : 69 % des répondants estiment qu’il est aujourd’hui difficile de trouver un logement dans leur commune. Ce constat confirme les tensions persistantes entre l’offre et la demande dans de nombreux territoires, notamment dans les zones urbaines et les agglomérations attractives.
Une demande forte de nouveaux logements
Face à ces tensions, les Français souhaitent majoritairement que les collectivités locales agissent pour augmenter l’offre immobilière. Selon le sondage, 72 % des personnes interrogées estiment que leur commune devrait favoriser la mise à disposition de davantage de logements, notamment en construisant de nouveaux programmes ou en rénovant le parc existant.
Cette attente confirme l’importance des politiques locales d’urbanisme et d’aménagement pour répondre aux besoins croissants de logement, tant dans le parc locatif que dans l’accession à la propriété.
Le bail réel solidaire séduit de plus en plus
Parmi les dispositifs favorisant l’accession à la propriété, le bail réel solidaire (BRS) bénéficie d’une image positive auprès du grand public. Environ 67 % des Français considèrent ce mécanisme comme une solution efficace pour aider les ménages à devenir propriétaires à un coût plus accessible.
Le principe du BRS consiste à dissocier la propriété du foncier et celle du bâti, ce qui permet de réduire le prix d’acquisition du logement. Selon le baromètre, 38 % des répondants indiquent qu’ils pourraient être intéressés par ce dispositif. Cette proportion atteint 49 % dans l’agglomération parisienne, où la pression immobilière reste particulièrement forte.
La loi SRU toujours largement soutenue
La politique de logement social continue également de bénéficier d’un soutien majoritaire dans l’opinion. La loi SRU, qui impose notamment aux communes un quota minimum de logements sociaux, est approuvée par 60 % des Français.
De plus, 58 % des sondés estiment que leur commune devrait respecter plus strictement ces obligations, ce qui confirme l’importance accordée aux politiques de mixité sociale et à l’accès au logement pour les ménages les plus modestes.
Le nouveau statut du bailleur privé bien accueilli
Le baromètre s’est également intéressé au nouveau statut du bailleur privé introduit par la loi de finances pour 2026. Ce dispositif, destiné à encourager l’investissement locatif, est soutenu par 73 % des personnes interrogées.
Par ailleurs, 35 % des répondants indiquent qu’ils pourraient envisager d’acheter un logement pour le mettre en location en bénéficiant de ce cadre. Cette donnée souligne l’importance des incitations fiscales et réglementaires pour relancer l’investissement locatif, dans un contexte de recul de la production de logements et de tension sur le marché locatif.
Rénovation énergétique : une opinion plus partagée
La question de la fiscalité appliquée aux logements énergivores divise davantage l’opinion. La suppression de la taxe foncière pour les logements classés comme passoires thermiques recueille un soutien de 50 % des Français.
Les locataires y sont toutefois plus favorables que la moyenne, avec 59 % d’opinions positives, probablement en raison de l’impact direct de la performance énergétique des logements sur le niveau des charges et le confort thermique.
Des attentes fortes en matière de politiques publiques
Un précédent volet du baromètre publié en novembre 2025 met également en évidence plusieurs attentes importantes des Français concernant les politiques publiques du logement.
Parmi les mesures les plus soutenues, 73 % des répondants souhaitent une facilitation des procédures d’expulsion des locataires mauvais payeurs, traduisant une préoccupation croissante autour de la sécurisation des relations locatives.
Dans le même temps, 68 % des Français demandent un renforcement des aides publiques à la rénovation énergétique, notamment via des dispositifs comme MaPrimeRénov’. Les incitations fiscales à l’investissement locatif sont également plébiscitées : 65 % des sondés souhaitent davantage d’avantages fiscaux pour les particuliers qui achètent des logements destinés à la location longue durée.
Enfin, 54 % des personnes interrogées se déclarent favorables à une réduction de la fiscalité pesant sur les bailleurs sociaux.
Un marché immobilier au cœur des débats locaux
Pour les professionnels de l’immobilier, ces résultats illustrent plusieurs tendances fortes : une attente importante de régulation des loyers dans les zones tendues, un besoin largement reconnu d’augmenter la production de logements et un intérêt croissant pour les dispositifs facilitant l’accession à la propriété ou l’investissement locatif.
À l’approche des élections municipales, les politiques locales du logement devraient ainsi s’imposer comme l’un des thèmes majeurs du débat public dans de nombreuses communes.