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Présentation
Dans un environnement économique en constante évolution, la maîtrise des techniques d’évaluation des fonds de commerce devient une compétence essentielle pour tout professionnel de l’immobilier ou de la finance. Cette formation de niveau avancé est spécifiquement conçue pour les professionnels souhaitant approfondir leurs connaissances et développer une expertise pointue dans l’analyse et la valorisation des fonds de commerce.
Cette formation s'adresse aux agents immobiliers, futurs agents immobiliers, directeurs, négociateurs, commerciaux, vendeurs, mandataires, consultants et toute personne amenée à prospecter, développer, suivre et fidéliser une clientèle.
Demandeurs d'emploi, salariés en reconversion professionnelle.
Convient également aux novices en immobilier.
Financement possible
Intra-Entreprise : Nous consulter !
Inter-Entreprise : 710 € TTC
Classe virtuelle : 590 € TTC
Prérequis
Objectifs
Approfondir les techniques d’évaluation en fonction des spécificités du secteur d’activité du fonds de commerce
Analyser les états financiers pour une évaluation plus précise des actifs et passifs
Comprendre les enjeux fiscaux et juridiques liés à la cession ou acquisition d’un fonds de commerce
Optimiser la négociation dans le cadre de transactions complexes
Programme
Tour de table
- Présentation
- Annonce du programme
- Recueil des attentes des participants
Maîtriser la notion de fonds de commerce
- Rappel – Définition du fonds de commerce
- Rappel – Les éléments incorporels et les éléments corporels
- Rappel – Lecture d’un bilan et d’un compte de résultat
- Rappel – Les Soldes Intermédiaires de gestion
Les méthodes d’évaluation
- Présentation des différentes techniques d’évaluation d’un fonds de commerce
Les indemnités d’éviction
- Le principe d’indemnisation
- Les indemnités principales
- Les indemnités accessoires
L’indemnité d’occupation
- Le principe d’indemnisation
La rédaction de l’acte de cession de fonds de commerce
- Le vendeur
- L’acquéreur
- Le sort des créances et des dettes relatives à l’exploitation du fonds cédé
- La vente de l’immeuble commercial
Les obligations comptables et fiscales
- Enonciation des chiffres
- Communications comptables
- Les déclarations fiscales
Le code de déontologie (1h)
La lutte contre les discriminations (1h)
Modalités d’évaluation
Conclusion
Méthodes pédagogiques
- Apports théoriques
- Etudes de cas
- Ateliers collectifs
Demande d'information
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