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Présentation
Dans un secteur aussi dynamique que l’immobilier, la maîtrise des aspects juridiques et fiscaux est indispensable pour réussir. Que vous soyez agent immobilier, investisseur, ou gestionnaire de patrimoine, cette formation vous permettra de comprendre et d’appliquer les règles essentielles pour sécuriser vos transactions et optimiser vos investissements.
Nos experts en droit immobilier et fiscalité vous guideront pas à pas à travers des études de cas concrètes et des mises en situation. À l’issue de cette formation, vous aurez tous les outils pour conseiller vos clients et mener à bien vos projets en toute sérénité.
Cette formation s'adresse aux : banquiers, conseillers en gestion de patrimoine,
Collaborateurs des études Notariales,
Professionnels de l'immobilier et toute personne amenée à conseiller des clients sur leurs investissements immobiliers.
Financement possible
Intra-Entreprise : Nous consulter !
Inter-Entreprise : 710 € TTC
Classe virtuelle : 590 € TTC
Prérequis
Objectifs
Avoir la capacité d’identifier et de d’expliquer des dispositifs d’investissements immobiliers.
Les cadres fiscaux des revenus locatifs, les fiscalités sur les plus-values et l’impôt sur la fortune immobilière.
L’impact fiscal des modes de détention.
Les conséquences fiscales et patrimoniales du démembrement de propriété.
Programme
Tour de table
- Présentation
- Annonce du programme
- Recueil des attentes des participants
Connaitre le cadre fiscal des revenus des contribuables
- Le barème progressif de l’impôt sur le revenu
- Les prélèvements sociaux sur les revenus du patrimoine immobilier
Acquérir de l’immobilier locatif… Quelles fiscalités en fonction de l’investissement ?
- Le régime de droit commun
- Le dispositif Pinel / La loi Malraux
- La location meublée
Immobilier d’investissement à travers une Société Civile Immobilière
- La S.C.I à l’Impôt sur le revenu
- La S.C.I à l’impôt sur les sociétés
Immobilier d’investissement… Les modes de détentions, donation & démembrement de propriété
- Les modes de détention
- Les actes de donation
- Les conséquences du démembrement de propriété
Immobilier d’investissement… Régime des plus-values et l’Impôt sur la Fortune Immobilière
- Mode de calcul des plus-values immobilières pour le particulier
- I.F.I …Base d’imposition et calcul de l’impôt
Le code de déontologie (1h)
La lutte contre les discriminations (1h)
Modalités d’évaluation
Conclusion
Méthodes pédagogiques
- Apports théoriques
- Echange d’expériences
- Cas pratiques
Demande d'information
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