- Acquérir une méthode et des techniques adaptées à l’immobilier d’entreprise
- Comprendre et maîtriser les 4 métiers majeurs : le commerce, le bureau, l’entrepôt et la logistique, l’investissement
- Analyse des typologies de transactions, savoir calculer une valeur locative, une cession de bail ou de fonds de commerce
- Maîtriser le bail commercial, le bail professionnel, le bail à construction et le bail emphytéotique
- Prospecter et négocier avec efficacité et succès
- Justifier de compétences permettant le renouvellement de la carte professionnelle
Réussir en immobilier d’entreprise : une formation incontournable dédiée aux professionnels de l’immobilier désireux de se démarquer et d’exceller dans le secteur dynamique de l'immobilier d'entreprise. Que vous soyez agent immobilier, gestionnaire de biens, investisseur, ou conseiller en immobilier d’entreprise, cette formation immobilière complète est conçue pour vous offrir une maîtrise approfondie des aspects juridiques, opérationnels et stratégiques de ce domaine spécifique.
En suivant cette formation spécialisée, vous développerez une expertise précieuse sur les aspects juridiques complexes du bail commercial, un élément clé de l’immobilier d’entreprise. Vous apprendrez à gérer les différentes clauses et obligations légales, à anticiper les litiges et à optimiser la gestion des baux commerciaux pour garantir la rentabilité de vos opérations. Cette connaissance fine des réglementations et des enjeux juridiques vous permettra d’offrir des conseils précis et stratégiques à vos clients, tout en sécurisant vos transactions.
Au-delà des aspects juridiques, cette formation immobilière vous offre une immersion dans les dimensions opérationnelles de l’immobilier d’entreprise. Vous découvrirez comment piloter efficacement des projets immobiliers, optimiser la gestion des espaces professionnels, et développer des stratégies pour la valorisation des biens. Nous aborderons en détail les méthodes de négociation et les meilleures pratiques pour l'acquisition, la location, et la gestion de locaux commerciaux, en tenant compte des spécificités du marché.
Objectifs
Niveau : Initiation
Public : Tout le monde
Prérequis : Aucun
Sans audio description ni sous-titrage
Matériel nécessaire
- Disposer d'un ordinateur, d'une tablette ou d'un smartphone
Modalités d’évaluation des acquis
- QCM à valider à hauteur de 70%
Moyens pédagogiques et techniques
- Accès au cours en ligne
- Cours théorique au format vidéo
- Accessible via un ordinateur, une tablette ou un smartphone
- Assistance par téléphone, mail ou par tchat
Contenu du cours
Introduction
Le marché de l'immobilier d'entreprise
Le métier de consultant en immobilier d'entreprise
Introduction aux fondamentaux de l'immobilier d'entreprise - Quiz
Comment estimer le loyer d'un local professionnel ?
Comment estimer le loyer d'un local professionnel ? - Quiz
Le commerce
Le bureau
La logistique et l'entrepôt
L'investissement
Les différentes typologies de transactions par métier - Quiz
Présentation du bail commercial
Le champ d'application du statut
La rédaction d'un contrat
La signature du contrat
La conclusion du bail commercial - Quiz
Les paiements
La destination et la déspécialisation
La cession et la sous-location
Les procédures collectives à l'encontre du locataire
La vie du bail commercial - Quiz
Le droit au renouvellement
Le renouvellement
Le renouvellement - 2nde partie
Le loyer du bail renouvelé
Le renouvellement du bail commercial - Quiz
Le non renouvellement du bail
La résiliation du bail
La restitution des lieux
Fin du bail commercial - Quiz
La loi Pinel, les principales modifications du régime des baux commerciaux
Loi Pinel : les principales modifications du régime des baux commerciaux - Quiz
Téléchargement d'un bail commercial type et des annexes
Rédaction d'un bail commercial - Les clauses à ne pas négliger
Rédaction d'un bail commercial - Les clauses à ne pas négliger - Quiz
Location sous bail commercial - Partie 1
Démarches avant mise en location - Partie 2
Caractéristiques des locaux - Partie 3
Durée de la location - Partie 4
Côté locataire - Partie 5
Le loyer - Partie 6
Mise en location des locaux - Questions / Réponses
Rapports bailleur / locataire - Questions / Réponses
Le bail professionnel
Le bail professionnel - Quiz
Le bail emphytéotique
Le bail emphytéotique - Quiz
Le bail à construction
Le bail à construction - Quiz
Le droit au bail et son évaluation
Le droit au bail et son évaluation - Quiz
L'évaluation d'un fonds de commerce
Téléchargement du barème d'évaluation d'un fonds de commerce
L'évaluation d'un fonds de commerce - Quiz
Présentation - Vidéo
Le porte-à-porte
La prospection téléphonique
La pige
Le publipostage ou mailing
Les panneaux et la vitrine
Réaliser une prospection efficace - Quiz
Les portails dédiés à l'immobilier d'entreprise
Les outils à utiliser pour développer votre business
Tarif des honoraires de négociation et rédaction des actes
Les mandats des professionnels
Droits et obligations des mandataires
Intermédiaires et mandataires en location - Quiz
Téléchargement et étude des fiches techniques
Conclusion
Synthèse