- Appliquer les règles déontologiques, de non-discrimination et de lutte contre le blanchiment (LCB-FT) dans les opérations B2B.
- Négocier et sécuriser baux commerciaux, baux professionnels, cessions de fonds et ventes d'actifs tertiaires.
- Vérifier la conformité urbanistique, réglementaire et énergétique d'un local (ERP, décret tertiaire, BACS).
- Évaluer un actif, calculer sa rentabilité et dialoguer avec les investisseurs et leurs structures.
- Prospecter les entreprises et produire des dossiers d'actifs avec les outils digitaux et l'IA, dans le respect du RGPD.
Un entrepôt de 25 000 m², une brasserie à céder, un plateau de bureaux classé E, un investisseur luxembourgeois pressé : l’immobilier d’entreprise ne se résume pas à « de la transaction en plus grand ». Il a ses textes, ses indices, ses délais et ses acteurs. Cette formation vous les apprend en vous les faisant vivre.
Quinze modules, un fil rouge, des centaines de décisions à prendre. Vous signez (ou pas) le mandat, vous rédigez la clause d’indexation, vous fixez le taux de rendement, vous décidez de déclarer à Tracfin, vous répondez au bailleur qui refuse « ce genre d’enseigne ». Les simulateurs calculent avec vous : honoraires à afficher, indexation ILAT, valeur par capitalisation, droits de cession, temps de retour d’une rénovation énergétique. Les textes sont là, datés, commentés, imprimables.
Ce que vous emportez : 15 mémos, 15 dossiers documentaires, une check-list par situation, et les 42 h de formation continue exigées pour votre carte, dont les 6 h de déontologie, non-discrimination et LCB-FT.
Satisfaction : Formation non encore dispensée
Abandon : Formation non encore dispensée
Taux de réussite : Formation non encore dispensée
Parcours mis à jour en novembre 2026
Objectifs
Niveau : Initiation
Public : Tout le monde
Prérequis : Aucun
Sans audio description ni sous-titrage
Matériel nécessaire
- Disposer d'un ordinateur, d'une tablette ou d'un smartphone
- Une connexion Internet.
Modalités d’évaluation des acquis
- QCM à valider à hauteur de 70 %.
Moyens pédagogiques et techniques
- Accès au cours en ligne.
- Cours théorique au format interactif.
- Assistance par téléphone, mail ou par tchat.
Contenu du cours
Appliquer les règles déontologiques de la loi Hoguet dans les relations B2B.
Repérer et refuser toute discrimination, du logement de fonction aux locaux mixtes et aux clients.
Identifier les bénéficiaires effectifs et déclarer les opérations suspectes en immobilier tertiaire.
Sécuriser mandats, honoraires et obligations Hoguet dans les opérations entre professionnels.
Lire le marché des bureaux, commerces, logistique et locaux d'activité avec ses indicateurs.
Négocier et rédiger un bail commercial conforme, du loyer initial au renouvellement.
Choisir et sécuriser le contrat adapté hors statut des baux commerciaux.
Accompagner une cession de fonds ou de droit au bail en sécurisant chaque formalité.
Piloter la vente d'un actif d'entreprise, de la data room aux régimes TVA et droits de mutation.
Vérifier la destination, l'accessibilité et la conformité réglementaire d'un local.
Conseiller propriétaires et preneurs sur le décret tertiaire, le BACS et le bail vert.
Déterminer valeur locative, valeur vénale et rendement d'un actif tertiaire.
Comprendre les véhicules et la fiscalité des investisseurs en immobilier d'entreprise.
Gérer un portefeuille tertiaire et traiter les impayés jusqu'à la procédure collective.
Prospecter les entreprises légalement et produire des dossiers d'actifs avec l'IA.
QCM