- Maîtriser le bail commercial, le bail professionnel, le bail à construction et le bail emphytéotique
- Acquérir une méthode et des techniques adaptées
- Connaître et maîtriser les nouvelles réglementations
- Justifier de compétences permettant le renouvellement de la carte professionnelle
Cette formation a pour but de fournir aux professionnels de l'immobilier une compréhension approfondie des différents types de baux, avec un accent particulier sur les baux commerciaux, baux professionnels, baux emphytéotiques et baux à construction. L’objectif est d’offrir aux participants les connaissances nécessaires pour maîtriser les aspects juridiques essentiels liés à chaque type de bail, ce qui leur permettra de conseiller efficacement leurs clients, gérer les risques, et optimiser la gestion des contrats immobiliers.
Au travers d’une approche combinant théorie, études de cas et exercices pratiques, cette formation vise à renforcer les compétences des participants dans la négociation, la rédaction et la gestion juridique des différents types de baux immobiliers. Elle s’adresse aussi bien aux agents immobiliers, gestionnaires locatifs, syndics de copropriété, notaires, juristes spécialisés, investisseurs qu’à tout autre professionnel souhaitant approfondir ses connaissances sur ce sujet complexe mais fondamental de l’immobilier.
En somme, cette formation est un outil indispensable pour tous ceux qui souhaitent sécuriser leurs pratiques, anticiper les évolutions juridiques, et offrir un service de conseil de haute qualité à leurs clients.
Objectifs
Matériel nécessaire
- Disposer d'un ordinateur, d'une tablette ou d'un smartphone
Modalités d’évaluation des acquis
- QCM à valider à hauteur de 70%
Moyens pédagogiques et techniques
- Accès au cours en ligne
- Cours théorique au format vidéo
- Accessible via un ordinateur, une tablette ou un smartphone
- Assistance par téléphone, mail ou par tchat
Contenu du cours
Le bail à construction
Quiz sur le bail à construction
Le bail emphytéotique
Quiz sur le bail emphytéotique
Le bail professionnel
Quiz sur le bail professionnel
Mise en location des locaux - Questions / Réponses
Rapports bailleur / locataire - Questions / Réponses
Téléchargement d'un bail commercial type et des annexes
Rédaction d'un bail commercial - Les clauses à ne pas négliger
Quiz sur la rédaction d'un bail commercial
La loi Pinel, les principales modifications du régime des baux commerciaux
Quiz sur la loi Pinel
Le non renouvellement du bail
La résiliation du bail
La restitution des lieux
Quiz sur la fin du bail commercial
Les paiements
La destination et la déspécialisation
La cession et la sous-location
Quiz sur la vie du bail commercial
Le droit au renouvellement
Le renouvellement
Le loyer du bail renouvelé
Quiz sur le renouvellement du bail commercial
Le champ d'application du statut
La rédaction d'un contrat
La signature du contrat
Quiz sur la conclusion du bail commercial
Présentation du bail commercial
Vidéo de fin de formation