- Comprendre le fonctionnement et les objectifs du dispositif Jeanbrun.
- Identifier les biens et les projets éligibles.
- Maîtriser les règles fiscales, juridiques et patrimoniales associées.
- Conseiller efficacement vos clients selon leur situation et leurs objectifs.
- Intégrer le dispositif Jeanbrun dans une stratégie d'investissement immobilier cohérente.
Cette formation est conçue pour les professionnels de l'immobilier souhaitant comprendre et maîtriser ce mécanisme patrimonial afin de mieux accompagner leurs clients investisseurs.
À travers une approche progressive, cette formation vous permettra d'appréhender le fonctionnement du dispositif Jeanbrun, ses conditions d'application, ses avantages fiscaux ainsi que les montages juridiques les plus adaptés. Vous découvrirez également les critères d'éligibilité des biens, les règles liées à l'engagement de location, au calcul des loyers et des ressources des locataires, ainsi que les bonnes pratiques pour intégrer cette solution dans une stratégie patrimoniale globale.
Riche en cas pratiques, conseils opérationnels et mises en situation, cette formation vous donnera les clés pour conseiller vos clients avec assurance, sécuriser vos préconisations et développer votre expertise sur un dispositif à forte valeur ajoutée.
Objectifs
Niveau : Initiation
Public : Tout le monde
Prérequis : Aucun
Sans audio description ni sous-titrage
Matériel nécessaire
- Disposer d'un ordinateur, d'une tablette ou d'un smartphone.
Modalités d’évaluation des acquis
- QCM à valider à hauteur de 70%
Moyens pédagogiques et techniques
- Accès au cours en ligne.
- Accessible via un ordinateur, une tablette ou un smartphone.
- Cours théorique au format vidéo.
- Assistance par téléphone, mail ou par tchat.
Contenu du cours
Vidéo de présentation - Maîtriser le dispositif Jeanbrun
Objectif : Cadrer la formation, situer le niveau de départ et poser les repères de vocabulaire.
Objectif : Replacer le dispositif dans son environnement politique et économique.
Objectif : Comprendre et savoir expliquer la logique d'amortissement fiscal.
Objectif : Savoir qualifier un bien éligible et écarter les cas non conformes.
Objectif : Maîtriser les contreparties sociales du dispositif.
Objectif : Maîtriser tous les effets fiscaux, de la détention à la revente.
Objectif : Conseiller la bonne structure de détention.
Objectif : Transformer la connaissance technique en acte de conseil.
Objectif : Sécuriser la durabilité des acquis dans un dispositif évolutif.
Objectif : Mesurer l'atteinte des objectifs et clôturer le parcours.
Ressources
Vidéo de fin de formation "Maîtriser le dispositif Jeanbrun"