Le viager est un marché en plein essor que de nombreux professionnels de l’immobilier maîtrisent encore mal. Cette formation viager Loi ALUR de 7 heures vous donne toutes les clés pour conseiller vendeurs et acquéreurs en toute sécurité, tout en validant des heures reconnues pour le renouvellement de votre carte professionnelle. Mécanismes du viager occupé et libre, calcul du bouquet et de la rente, fiscalité, risques juridiques : vous repartez immédiatement opérationnel.
100% en ligne et certifiée Qualiopi, cette formation Loi ALUR s’adresse à tous les professionnels souhaitant développer une expertise différenciante sur un marché porteur. À l’issue du parcours, vous recevez une attestation reconnue par la CCI, prête à intégrer votre dossier de renouvellement de carte T. Découvrez nos formations transaction et estimation immobilière
Le viager, un marché d’avenir
Avec le vieillissement de la population, le viager répond à un véritable besoin : des revenus complémentaires pour les seniors qui souhaitent rester chez eux, et des opportunités d’investissement attractives pour les acquéreurs. Le nombre de transactions en viager progresse chaque année, mais l’offre de conseil reste rare et inégale. Savoir commercialiser un bien en viager est donc un atout différenciant majeur pour un agent immobilier ou un mandataire : vous captez une clientèle spécifique, vous vous démarquez de la concurrence et vous sécurisez des mandats à forte valeur ajoutée.
Au programme de la formation viager
La formation couvre l’ensemble des aspects techniques, financiers et juridiques de la vente en viager, illustrés par des cas pratiques :
- Le viager occupé, le viager libre et la vente à terme
- Le calcul du bouquet et de la rente viagère
- L’espérance de vie, la notion d’aléa et les clauses de l’acte
- La fiscalité du viager pour le vendeur et pour l’acquéreur
- La réversibilité de la rente et la protection du crédirentier
- La sécurisation juridique de l’opération et les pièges à éviter
Chaque module associe apports théoriques et mises en situation pour vous permettre d’appliquer immédiatement vos connaissances sur le terrain.
À qui s’adresse cette formation Loi ALUR ?
Cette formation viager s’adresse aux agents immobiliers, négociateurs, mandataires et conseillers en gestion de patrimoine souhaitant élargir leur champ de compétences. Aucune expérience préalable du viager n’est nécessaire : le parcours part des fondamentaux et accompagne aussi bien les débutants que les professionnels confirmés désireux de structurer et fiabiliser leur pratique.
Pourquoi se spécialiser dans le viager ?
Se former au viager, c’est saisir une opportunité commerciale concrète sur un segment encore peu concurrentiel. La complexité du montage (calcul du bouquet, estimation de la rente, fiscalité spécifique) décourage beaucoup d’agences, ce qui laisse le champ libre aux professionnels formés. En maîtrisant ces mécanismes, vous rassurez vendeurs et acquéreurs, vous évitez les erreurs susceptibles d’engager votre responsabilité, et vous positionnez votre agence comme référence locale du viager. Cette formation viager Loi ALUR transforme une niche technique en véritable levier de développement. Découvrez également nos formations en fiscalité immobilière
7 heures reconnues pour le renouvellement
Cette formation valide 7 heures au titre de la Loi ALUR, comptabilisées pour le renouvellement de votre carte professionnelle. L’attestation est délivrée dès la fin du parcours en ligne, reconnue par la CCI. Le tarif est de 59€ HT, et la formation est finançable via votre OPCO ou votre FAF (AGEFICE, FIF-PL). Notre équipe vous accompagne gratuitement dans le montage de votre dossier de prise en charge. Découvrez l’ensemble de nos formations loi ALUR 42 heures
Parcours 42 heures : Formations
immobilières obligatoires
(Loi ALUR)
Formation ALUR 14 heures :
Les fondamentaux de l’immobilier
(Loi ALUR)
Formation ALUR 14 heures :
Réussir en gestion locative
(Loi ALUR)
