Aucun
Présentation
La gestion locative est un pilier incontournable pour assurer la rentabilité et la pérennité des biens immobiliers. Ce rôle essentiel implique une maîtrise parfaite de nombreuses compétences allant de l’administration quotidienne à la gestion financière des biens. C’est pourquoi cette formation a été spécifiquement conçue pour vous permettre de renforcer vos acquis et de développer une expertise pointue en gestion locative.
En suivant cette formation, vous serez à même de gérer de façon proactive et rigoureuse un portefeuille de biens locatifs, tout en garantissant une rentabilité accrue pour les propriétaires et un service de qualité aux locataires. Vous renforcerez également vos compétences dans la gestion des situations complexes, de la prévention des litiges à la mise en œuvre de solutions amiables ou légales en cas de besoin.
Cette formation s’adresse aussi bien aux professionnels souhaitant approfondir leurs compétences qu’à ceux qui veulent se perfectionner dans les nouvelles techniques et réglementations de la gestion locative.
Financement possible
Intra-Entreprise : Nous consulter !
Inter-Entreprise : 710 € TTC
Classe virtuelle : 590 € TTC
Prérequis
Objectifs
Connaître l’ensemble de la réglementation juridique applicable à la gestion locative
Maîtriser les différents types de baux et leurs particularités
Gérer le bon déroulement d’une location
Anticiper les contentieux locatifs
Programme
Tour de table
- Présentation
- Annonce du programme
- Recueil des attentes des participants
Les différents régimes juridiques de la location
a) Les locations loi 1989
b) Le passage juridique de la location à un autre régime locative
Le mandat de gestion locative
a) Information nécessaire à la rédaction d’un mandat
b) La rémunération de l’administrateur de bien
c) La résiliation du mandat
a) Information nécessaire à la rédaction d’un mandat
b) La rémunération de l’administrateur de bien
c) La résiliation du mandat
L’usage du local
a) L’usage personnel du local
b) L’usage conforme à la destination du local
c) Les obligations du locataire
d) Les obligation du propriétaire
a) L’usage personnel du local
b) L’usage conforme à la destination du local
c) Les obligations du locataire
d) Les obligation du propriétaire
L’état du local
a) La notion de décence
b) La notion de salubrité
c) Les obligations du bailleur
d) Les aménagements conventionnels
e) Les travaux
a) La notion de décence
b) La notion de salubrité
c) Les obligations du bailleur
d) Les aménagements conventionnels
e) Les travaux
Les assurances de la location
a) L’assurance du locataire
b) L’assurance du propriétaire
a) L’assurance du locataire
b) L’assurance du propriétaire
La colocation
a) La surface du logement loué
b) Les loyers et les charges
c) Le terme de la colocation
a) La surface du logement loué
b) Les loyers et les charges
c) Le terme de la colocation
Le paiement du loyer
a) Les modalités de paiement et la quittance
b) Le révision du loyer
c) La régularisation des charges
a) Les modalités de paiement et la quittance
b) Le révision du loyer
c) La régularisation des charges
La fiscalités des revenus locatif
a) Les principes de l’impôt sur le revenu
b) Les revenus fonciers
c) Les revenus de la location meublée
d) Le dispositif PINEL
a) Les principes de l’impôt sur le revenu
b) Les revenus fonciers
c) Les revenus de la location meublée
d) Le dispositif PINEL
Le renouvellement du bail
a) La reconduction du bail
b) Le renouvellement du bail avec modification de loyer
a) La reconduction du bail
b) Le renouvellement du bail avec modification de loyer
Le congé
a) Le congé du locataire
b) Le congé du bailleur
a) Le congé du locataire
b) Le congé du bailleur
La fin du bail
a) Les formalités
b) La résiliation judiciaire
a) Les formalités
b) La résiliation judiciaire
La location meublée
a) Le domaine d’application
b) Le bail
c) Les conditions financières
d) Le bail mobilité
a) Le domaine d’application
b) Le bail
c) Les conditions financières
d) Le bail mobilité
La location saisonnière
a) La réservation
b) Les obligations des parties
a) La réservation
b) Les obligations des parties
Le code de déontologie (1 heure)
La lutte contre les discriminations (1 heure)
Modalités d’évaluation
Conclusion
Méthodes pédagogiques
- Apports théoriques
- Partages d’expériences et ateliers collectifs
- Etudes de cas
Demande d'information
« * » indique les champs nécessaires