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Présentation
Cette formation vise à renforcer les compétences des agents immobiliers dans leurs collaborations avec les marchands de biens. Ce programme offre un cadre pratique et stratégique pour comprendre les mécanismes financiers et les aspects techniques spécifiques aux opérations d’achat, de rénovation, et de revente.
Les participants acquerront des connaissances approfondies en évaluation immobilière, en analyse de rentabilité, ainsi qu’en fiscalité et montage financier, pour mieux accompagner les marchands de biens dans leurs projets. En intégrant des outils et méthodes adaptés, cette formation permet aux agents de se positionner comme partenaires de confiance, capables d’optimiser chaque transaction et d’apporter une expertise complète à leurs clients professionnels du marché de la revalorisation immobilière.
Financement possible
Intra-Entreprise : Nous consulter !
Inter-Entreprise : 710 € TTC
Classe virtuelle : 590 € TTC
Prérequis
Objectifs
Maîtriser toutes les étapes et les pièges qui mènent de l’achat à la revente d’un bien immobilier
Gérer tous les aspects juridiques, financiers et techniques d’une opération marchand de biens
Identifier les obligations et responsabilités du marchand de biensConnaître la fiscalité et la comptabilité des opérations marchand de biens
Justifier des compétences indispensables permettant le renouvellement de la carte professionnelle.
Programme
Tour de table
- Présentation
- Annonce du programme
- Recueil des attentes des participants
1-Introduction à l’activité de Marchand de biens:
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Définition, les caractéristiques
2-Les formes juridiques:
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Quels statuts choisir ?
3-La responsabilité, les assurances et les garanties:
- RCP, Assurance Multirisques habitation, la dommage ouvrage, l’assurance constructeur non réalisateur, la tous risques chantiers, la garantie décennales et la garantie biennale.
4-Les éléments contractuels:
- Offre d’achat, le compromise de vente, les clauses de substitution, les conditions suspensives, le dépôt de garantie, le séquestre, la rescision sur lésion, l’état hypothécaire, les diagnostics, la loi carrez
5-Les règles d’urbanisme:
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Les différentes étapes des autorisations administratives, les documents d’urbanisme, les affichages,…
6-Le régime de la copropriété:
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Les droits et les obligations, les règles de fonctionnement.
7-Le financement de l’activité:
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Quels sont les différents moyens de financement ? crédit bancaire, crowfunding…
8-La fiscalité:
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La T.V.A dans les opérations de Marchand de biens (Immeuble, terrain..)
9-Comment établir un bilan d’opération marchand de bien ?:
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Analyse du marché et méthode financière
Le code de déontologie (1 heure)
La lutte contre les discriminations (1 heure)
Modalités d’évaluation
Conclusion
Méthodes pédagogiques
- Apports théoriques
- Etudes de cas
- Ateliers collectifs
Demande d'information
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