- Maîtriser les fondamentaux juridiques et commerciaux
- Identifier les différents interlocuteurs
- Maîtriser le rôle de conseil en immobilier
- Prospecter et développer la notoriété et le chiffre d’affaires de l’agence
- Savoir appréhender la portée des nouvelles obligations et règlementations et savoir adapter sa pratique professionnelle à ces dispositions
Cette formation a pour but de fournir une compréhension globale des métiers de l'immobilier et de maîtriser les bases nécessaires pour évoluer dans ce secteur. Elle s'adresse à tous les professionnels souhaitant acquérir ou renforcer leurs connaissances dans les principaux aspects de l'immobilier.
En participant à cette formation, vous découvrirez les rôles et responsabilités des différents acteurs de l’immobilier, allant des agents immobiliers aux syndics de copropriété, en passant par les gestionnaires de biens, négociateurs, promoteurs, et investisseurs. Vous apprendrez à décrypter les réglementations et obligations légales qui encadrent chaque profession, ainsi qu’à intégrer les meilleures pratiques pour optimiser votre activité.
Cette formation s’adresse à tous les professionnels souhaitant enrichir ou actualiser leurs connaissances dans les principaux domaines de l’immobilier tels que la transaction, la location, la gestion locative, la copropriété, et l’investissement immobilier. Elle est également idéale pour ceux qui envisagent une reconversion professionnelle dans l’immobilier et qui souhaitent maîtriser rapidement les fondamentaux pour démarrer leur nouvelle carrière en toute confiance.
Objectifs
Niveau : Initiation
Public : Tout le monde
Prérequis : Aucun
Sans audio description ni sous-titrage
Matériel nécessaire
- Disposer d'un ordinateur, d'une tablette ou d'un smartphone
Modalités d’évaluation des acquis
- QCM à valider à hauteur de 70%
Moyens pédagogiques et techniques
- Accès au cours en ligne
- Cours théorique au format vidéo
- Accessible via un ordinateur, une tablette ou un smartphone
- Assistance par téléphone, mail ou par tchat
Contenu du cours
Le professionnel de l'immobilier
L'obligation de formation
Droit immobilier
Droit de la famille
Droit des affaires
Gestion de patrimoine
Droit rural et foncier
Authentification d'actes
Droit international privé
Digitalisation et notariat
Quiz d'évaluation - Chapitre 2
Mandat simple
Mandat exclusif
Mandat semi-exclusif
Mandat de recherche
Chapitre 3 - Quiz
Le compromis
La promesse de vente
Chapitre 4 - Quiz
Bail d'habitation - Bail de location vide
Bail d'habitation - Bail de location meublée
Bail professionnel
Bail commercial
Bail mixte
Bail rural
Bail dérogatoire
Bail saisonnier
Bail emphytéotique
Bail à construction
Bail à réhabilitation
Chapitre 5 - Quiz
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Diagnostic amiante
Diagnostic plomb
Diagnostic termites
Diagnostic gaz
Diagnostic électricité
Diagnostic assainissement non collectif
État des risques naturels, miniers, et technologiques
Diagnostic mérule
Surface Carrez
Surface Habitable
Chapitre 6 - Quiz
Recherche et sélection des locataires
Rédaction et renouvellement du bail
Établissement des états des lieux
Gestion financière
Maintenance et travaux
Gestion administrative
Gestion des relations avec la copropriété
Relation avec les locataires
Gestion des départs et reconductions
Optimisation fiscale
Gestion des situations d'impayés
Digitalisation de la gestion locative
Stratégie d'investissement
Chapitre 7 - Quiz
Création et statuts
Fonctionnement et gestion
Fiscalité
Financement
Transmission
Avantages et inconvénients de la SCI
SCI et régime matrimonial
Dissolution et liquidation de la SCI
SCI Familiale
Risques juridiques associés à la SCI
Chapitre 8 - Quiz
Les acteurs du viager
Détermination du bouquet de la rente
Fiscalité du viager
Risques et sécurités du viager
Avantages et inconvénients pour le crédirentier
Avantages et inconvénients pour le débirentier
Viager et aspects sociaux
Chapitre 9 - Quiz
Statut de la copropriété
Règlement de copropriété
Les organes de gestion de la copropriété
La gestion financière
Les travaux en copropriété
La vie en copropriété
Les assurances en copropriété
Les litiges en copropriété
La transition énergétique et la copropriété
La mise en copropriété d'un immeuble
La vente d'un bien en copropriété
Les innovations de la copropriété
Chapitre 10 - Quiz
Impôts locaux
Impôt sur la plus-value immobilière
Droits de mutation à titre onéreux
Fiscalité de la location
Fiscalité des sociétés immobilières
Régimes de défiscalisation immobilière
Fiscalité de l'immobilier professionnel
ISF/IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière)
Taxes et contributions exceptionnelles
Fiscalité verte
Fiscalité et non-résidents
Chapitre 11 - Quiz
Définition et cadre juridique
Les étapes de la VEFA
Le financement en VEFA
Les garanties offertes à l'acquéreur
L'assurance en VEFA
Les modifications et personnalisation du logement
La livraison du bien en VEFA
Le rôle des différents acteurs en VEFA
Les avantages et inconvénients de la VEFA
Fiscalité de la VEFA
Les litiges en VEFA
Chapitre 12 - Quiz
Le porte-à-porte
Mailings et courriers
Appels téléphoniques
Publicité locale
Présence en ligne
Publicités payantes en ligne
Réseautage
Parrainage
Visites libres ou journées portes ouvertes
Collaboration avec d'autres agents
Chapitre 13 - Quiz
Présentation - Code de déontologie
Article 1er – Champ d’application
Article 1er – Quiz
Article 2 - Éthique professionnelle
Article 2 - Quiz
Article 3 – Respect des lois et règlements
Article 3 - Quiz
Article 4 - Compétence
Article 4 - Quiz
Article 5 – Organisation et gestion de l’entreprise
Article 5 - Quiz
Article 6 - Transparence
Article 6 - Quiz
Article 7 - Confidentialité
Article 7 - Quiz
Article 8 - Défense des intérêts en présence
Article 8 - Quiz
Article 9 - Conflit d'intérêts
Article 9 - Quiz
Article 10 – Confraternité
Article 10 - Quiz
Article 11 – Règlement des litiges
Article 11 - Quiz
Article 12 - Discipline
Article 12 - Quiz
Conclusion
Discrimination dans l'immobilier, une formation désormais obligatoire
Comment professionnaliser ses pratiques
Le cadre légal - La lutte contre les discriminations dans le logement
Mettre en place une démarche préventive
Définir les conditions de la location dans le strict respect de la Loi
Déterminer les garanties et les justificatifs conformément à la loi
Prévenir les discriminations en présence d'une pluralité d'acteurs
Rédiger et publier une annonce sans discriminer
Garantir l'égalité de traitement des candidats
Choisir le locataire sans discriminer
Le rôle de l'agence et des réseaux professionnels
Accès à un logement privé - Dossier de location du futur locataire
Une clause de non-discrimination à inscrire dans le contrat de mandat
Conclusion sur la lutte contre les discriminations
Chapitre 15 - Quiz
Merci pour votre confiance